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公示公告
徐州市鼓楼区征地区片综合地价 制定工作事项社会稳定风险评估公告
发布日期:2020/9/17  来源:区更保中心 浏览次数:8867次

根据《中华人民共和国土地管理法》《江苏省社会稳定风险评估办法(试行)》等相关文件要求,现将徐州市鼓楼区征地区片综合地价制定工作事项社会稳定风险评估有关事宜公告如下。

一、实行名称

徐州市鼓楼区征地区片综合地价制定。

二、事项背景与概况

为贯彻落实新《土地管理法》精神,进一步加强征地服务和管理,切实维护和保障被征地农民的合法权益,促进经济社会高质量发展,根据《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资办发〔2019〕53号)、《江苏省自然资源厅关于印发<江苏省征地区片综 地价制定工作方案>的通知》(苏自然资函〔2020〕20号)的要求,我区开展征地区片综合地价制定工作。

征地区片综合地价包括征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。按照省政府统一要求,征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。各项标准均不低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。

2020年5月19日 ,省政府印发了《关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对省级区片划分、最低标准、价格组成和具体实施等方面做出了规定和说明,徐州市鼓楼区区划分为三类地区,综合地价最低标准为47000元/亩(土地补偿费23500元/亩,安置补助费23500元/人,人均农用地设定为1亩/人)。区片综合地价的制定,主要依据土地资源条件、土地区位条件、土地供求关系、经济社会发展水平等因素进行合理测算。

鼓楼区拟划分为1个区片,综合地价为51500元/亩,其中土地补偿费为28000元/亩,安置补助费为23500元/人。上述价格为征收旱地的标准,如征收水田和菜地,每亩分别提高3000元和14000元,人均农用地设定均为1亩/人。

三、征求公众意见的范围和主要内容

(一)对象范围

可能受事项影响的利益相关者,包括公民、法人和其他组织。

(二)主要内容

事项对当地经济与社会发展的影响;事项对当地居民生产、生活及其他方面的影响;事项影响社会稳定的因素;最关注实施过程中的哪些问题;其他方面的意见和诉求。

四、征求公众意见的具体形式

公众可以在公示期间以信函、传真、电话等方式,向徐州市自然资源和规划局鼓楼分局提交相关意见。联系人:黄辉,联系电话:051683701763。

五、公示时间

2020年9月17日至2020年9月24日。




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